泰国曼谷成亚洲富人买房热土
曼谷这个泰国首都啊，那气候是挺舒服的，吃的喝的也特别丰富多样，而且生活开销还不高，所以这几年啊，吸引了很多有钱人的眼光。它现在慢慢变成了亚洲高端买房的一个热门地方，就跟迪拜和新加坡差不多了。另外呢，泰国王室也在带头搞土地开发，这可让当地的豪宅市场火得不得了。数据显示啊，在去年买泰国房子的外国人里头，有四成是中国买家，他们也算是一个很重要的推动力啦。
泰国成为全球富豪迁居增长最快之地
根据英国一家叫Henley & Partners的投资顾问公司统计，去年有300个身家百万美元以上的有钱人跑到泰国定居，比2023年翻了一倍。虽然这个数字跟阿联酋的6700人和美国的3800人没法比，但在增长速度上是全球最快的。
这家公司的分析师Andrew Amoils说，今年富人们搬到曼谷的趋势会更快。为啥呢？因为曼谷生活方便，夜生活也精彩，而且那里有超过150所国际学校，每年还在不断增加。根据欧睿国际的数据，2024年曼谷接待了3240万外国游客，是全世界最多的。很多有钱人在旅行的时候喜欢上了这里，就想着干脆搬过来住。
富人多了，曼谷就开始建新的高档住宅楼了。像德国的豪车品牌保时捷和法国的水晶品牌巴卡拉这些欧洲大公司，也开始在曼谷的高端住宅市场发力。
有个叫“保时捷”的超级豪宅项目正在曼谷市中心的素坤逸大街上建，预计2028年完工，总共才22套房子，每套平均要卖1500万美元（差不多1.17亿港币），最贵的一套能卖到4000万美元（约3.12亿港币），这可能是泰国历史上最贵的房子了。
外资争入曼谷楼市
保时捷生活方式集团的老大Stefan Buescher说了，曼谷成了他们在亚洲的第一个住宅项目，排在德国斯图加特和美国迈阿密之后。为啥选曼谷呢？因为它够有活力，而且豪宅市场的需求特别大。跟东京、上海这些大城市比起来，曼谷市中心的好位置价格相对合理。
另外，那个超高端的酒店品牌“安缦”也在曼谷搞住宅了，之前它已经在东京港区试过水。还有法国的巴卡拉也联手泰国开发商，在曼谷推出了四套豪宅，一套就卖到2340万港币。
说到曼谷市中心最牛的地主，那肯定是泰国王室了。王室的财产管理局有自己的地产公司，参与了不少高档住宅的开发。像“曼谷都喜天丽酒店”和新项目“One Bangkok”，王室的土地都被用来建住宅了。
泰国的房地产经纪公司CBRE说，跟迪拜那种主打投资的市场不一样，曼谷的房子更多是给想自己住的家庭买的。到2024年底，泰国那些挂着酒店品牌的高档住宅总共卖了62亿美元，这在亚洲可是第一名，比日本同类住宅的销售额高出了差不多七倍。
泰国楼市：中国买家占据四成
泰国政府住宅银行的数据显示，2024年1月到9月期间，外国人在泰国买了11,036套房子，其中差不多四成是中国买家。另外，根据Henley & Partners的估算，2024年从中国出去的有钱人数量达到了15,200人，这是历史新高哦。专家们觉得，以后会有越来越多的资金和人搬到国外生活，而曼谷可能会成为大家移居的一个热门城市呢。